Когда родители разводятся…

Мне хотелось бы подробно узнать, как сохраняются права ребенка на пользование жилым помещением, если родители расходятся?

^{Оксана, Санкт-Петербург}

Одним из объектов судебной защиты является право на жилье ребенка. Причем, при вселении ребенка в жилое помещение не требуется согласия ни наймодателя, ни нанимателя квартиры, ни людей, там постоянно проживающих.

Если дом или квартира, в которой живет несовершеннолетний ребенок, переходит в собственность к другому лицу, это нельзя считать основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, например, после развода. Самая типичная ситуация, когда муж, являясь собственником квартиры, в которой живут его жена и ребенок, оформляет развод. Формально, в этом случае право проживания в этой квартире у его бывшей жены нет. Но по закону, если у жены нет возможности купить себе другую квартиру или переехать с ребенком по месту прописки, то «право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда». При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства (ст.31 ЖК РФ).

Родители, усыновители, опекуны, приемные родители не вправе, без предварительного разрешения органов опеки и попечительства, совершать или давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче внаем, в безвозмездное пользование или залог, сделок влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного (ст.37 ГК РФ, п.3 ст.60, ст.137, 147, 153 СК РФ).

Алёна Данилова
адвокат, медиатор